期货收入是指企业通过参与期货交易而获得的收益。期货交易是一种标准化的合约，涉及在未来某个特定时间以预先确定的价格买卖特定数量的商品或金融工具。期货收入的入账遵循以下步骤：

1. 确认收入

• 确定已完成的交易量。
• 计算每笔交易的收入。
• 确认交易的公平价值。
• 将公平价值与交易成本的差额认定为收入。

2. 计量收入

• 期货收入按照公平价值计量，即交易的市场价值。
• 当市场价值上涨时，收入增加，反之亦然。
• 收入在交易生命周期内按比例确认。

3. 记录收入

• 在损益表中，将期货收入记录在“营业收入”或“其他收入”类别下。
• 在资产负债表中，将期货收款记录在“应收账款”中，而未收取的收入则记录在“预收账款”中。

租金收入如何入账

租金收入是指企业出租其拥有或控制的房产而收取的款项。租金收入的入账遵循以下步骤：

1. 确认收入

• 确定租赁合同的期限。
• 确定每期租赁费用的金额。
• 确定租赁费用的时间性，即何时应收取和何时入账。

2. 计量收入

• 租金收入按照应收金额计量。
• 如果租金费用按月预收，则在该月确认收入。
• 如果租金费用按年预收，则按月分摊收入。

3. 记录收入

• 在损益表中，将租金收入记录在“营业收入”或“其他收入”类别下。
• 在资产负债表中，将应收租金记录在“应收账款”中，而未收到租金则记录在“递延收入”中。

期货收入和租金收入的差异

期货收入和租金收入的主要差异在于：

• 交易性质：期货收入来自参与期货合约的交易，而租金收入来自出租房产。
• 交易生命周期：期货收入通常在较短的交易生命周期内确认，而租金收入则在较长的租赁期限内分期确认。
• 市场风险：期货收入受到市场波动风险的影响，而租金收入的风险相对较低。