REITs（房地产投资信托基金）是一种投资于房地产的证券化产品，它将房地产资产证券化，允许投资者通过购买股票或单位的方式间接投资于房地产。2021年6月，中国首批9只公募REITs基金正式获批上市，标志着中国REITs市场正式起航。

首批 REITs 基金名单

首批获批上市的9只公募REITs 基金分别是：

1. 华夏中国交建 REIT（代码：508010）
2. 博时蛇口产业园 REIT（代码：508011）
3. 华安张江光大园 REIT（代码：508012）
4. 平安广州南站交通枢纽 REIT（代码：508013）
5. 信安崇义仓储物流 REIT（代码：508014）
6. 红土盐田港 REIT（代码：508015）
7. 中信建投苏州工业园 REIT（代码：508016）
8. 易方达招商蛇口产业园 REIT（代码：508017）
9. 国泰君安临港创新产业园 REIT（代码：508018）

REITs 基金的优势

REITs 基金具有以下优势：

• 稳定收益：REITs 基金主要投资于出租型房地产，租金收入稳定，可以为投资者提供稳定的分红收益。
• 分散投资：REITs 基金投资于多个不同的房地产项目，分散了投资风险。
• 流动性好：REITs 基金在交易所上市交易，流动性较好，投资者可以随时买卖。
• 税收优惠：REITs 基金享有税收优惠政策，分红收益免征个人所得税。

REITs 基金的风险

REITs 基金也存在一定的风险，包括：

• 房地产市场风险：REITs 基金投资于房地产，受房地产市场波动影响较大。
• 利率风险：利率上升会导致房地产价值下降，进而影响 REITs 基金的收益。
• 流动性风险：虽然 REITs 基金在交易所上市交易，但交易量可能较小，在市场波动时可能存在流动性风险。
• 管理风险：REITs 基金的收益受管理公司的影响，管理不善可能导致基金收益下降。

投资 REITs 基金的建议

投资者在投资 REITs 基金时，应注意以下建议：

• 了解自身风险承受能力：REITs 基金存在一定的风险，投资者应根据自己的风险承受能力进行投资。
• 选择优质基金：投资者应选择投资于优质房地产项目、管理能力强的 REITs 基金。
• 分散投资：投资者不应将所有资金集中投资于单一 REITs 基金，应分散投资于多个不同的基金。
• 长期投资：REITs 基金适合长期投资，投资者应避免短线炒作。